一、項目名稱：起步區中央綜合服務產業項目全過程造價咨詢

二、項目編號：GKZB-202204-QT-007

三、公告性質：建設工程

四、企業類別：其它

五、項目所在地區：?？?/p>

六、詳細內容:

起步區中央綜合服務產業項目全過程造價咨詢招標公告

1．招標條件

本招標項目起步區中央綜合服務產業項目全過程造價咨詢已由海口江東管理局以項目代碼2203-465102-04-01-273466批準建設，招標人為海口江發商業投資有限公司，建設資金來源為企業自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目全過程造價咨詢進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：起步區中央綜合服務產業項目全過程造價咨詢。

2.2項目概況：項目共由6宗地面用地及3宗地下空間用地組成，總用地面積為52791.31㎡，其中地上占地面積為23675.98㎡，地下用地面積為29115.33㎡，總建筑面積為123276㎡，總計容面積為92802.55㎡，本項目作為CBD起步區中軸線核心地塊，項目將建成集城市精品商業、文化娛樂、藝術展示、高端辦公等為一體的城市綜合體項目。

2.3建設地點：項目地塊位于?？诮瓥|新區起步區中軸線北端，四橫路以北、西一路以東、東一路以西、一橫路以南。

2.4計劃服務期限：

a.工程量清單及控制價編制30日歷天，收到正式版施工藍圖后20日歷天內出具完整的重計量成果文件。

b.審核施工圖預算20日歷天。

c.施工階段全過程造價控制：依據施工進度。

d.咨詢單位收到并簽收符合委托方單位結算管理制度的竣工結算資料后35日歷天內出具完整的結算審核成果文件。

e.配合委托人進行概算審核、指標分析及確定，配合委托人及其上級單位對工程結算進行審計的相關事宜等：根據委托人要求。

2.5招標范圍：造價咨詢服務（1.工程量清單及控制價編制（含重計量工作，收到第一版詳細施工藍圖后進行重計量，即修正招標階段工程量清單缺陷漏項等內容，并與承包商進行核對并出具正式報告，協助發包人與承包人達成一致意見，簽訂補充協議）；2.審核施工圖預算；3.施工階段全過程造價咨詢（含主要材料市場詢價、設計變更及簽證審核、進度款支付審核、項目成本控制等）；4.工程竣工結算審核；5.配合委托人進行概算審核、指標分析及確定，配合委托人及其上級單位對工程結算進行審計的相關事宜等）。根據實際發生的服務工作內容結算，如未發生則不計取相關費用。

2.6招標控制價：5383424.70元（其中：工程量清單及控制價編制費1212315.00元、施工圖預算審核費1137602.40元、施工階段全過程造價控制費1895904.90元、竣工結算審核費1137602.40元）。

2.7質量要求：工程造價咨詢成果文件應符合：（1）海南省現行工程計價定額；（2）《海南工程造價信息》；（3）海南省、海口市造價管理部門發布的其他與工程造價相關的文件，以及國家及地方有關建設項目工程概算、施工圖預算、工程量清單及控制價編制、施工階段全過程咨詢、工程結算及其他與本合同項下工程咨詢專業工作有關的其他管理法規、規章、規范及規范性文件等。

3．投標人資格要求

3.1資格條件：在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任能力【須提供三證（營業執照副本、稅務登記證、組織機構代碼證）復印件加蓋公章或具有統一社會信用代碼相關證件復印件加蓋公章】的法人機構；

3.2財務要求：提供經會計師事務所或審計機構審計的2018年度～2020年度財務審計報告（成立不足三年的公司按實際年限提供，若公司2021年1月1日后成立的可不提供）；

3.3項目負責人：擬派項目負責人需為本單位人員，具有有效期內的國家注冊造價工程師資格或注冊一級造價工程師；

3.4信譽要求：1、沒有被行政監督部門認定為：①投標資格處于被取消、暫停的狀態；② 處于非正常經營狀態，處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；③至投標截止之日止近三年騙取中標（騙取中標系指《中華人民共和國招 標投標法》和《中國人民共和國招標投標法實施條例》中規定的騙取中標的行為）或嚴重違約或重大工程質量問題。2、提供“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn）（失信被執行人查詢截圖）、國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單截圖）：投標人被人民法院列為失信被執行人或被行政主管部門列入嚴重違法失信企業名單的，投標活動依法予以限制。中標后簽訂合同前或執行合同中中標人出現失信情況的，招標人依法取消其中標資格或終止合同。

  3.5業績要求：投標人近三年（2019年4月1日至今，以合同簽訂時間為準）承接過至少1項項目總建筑面積8萬平方米（含）以上或總投資額10億元（含）以上或工程造價咨詢簽約合同金額370萬元（含）以上的公共建筑項目全過程造價咨詢業績（包含但不限于招標工程量清單及控制價編制、施工階段全過程造價控制、竣工結算審核）；

  3.6其他要求：投標人須在海南省工程建設標準定額信息網（http://zjt.hainan.gov.cn/szjt/wszqjg/dezzg.shtml）完成《誠信檔案手冊》登記，并打印海南省工程建設標準定額信息網生成的“海南省建設工程造價咨詢企業信用管理手冊”加蓋單位公章。

  3.7本次招標不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2022年04月22日8:30至2022年05月12日17:30(北京時間，下同)，自行登錄海南省招標投標協會網站（http://www.9688555.com）下載電子招標文件。

4.2招標文件每套售價0元，售后不退。投標保證金金額為50000.00元。

5．投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2022年05月13日09:00時 (具體時間)，地點為海南省?？谑忻捞m區藍天路51號京航大酒店5樓5號開標室。

5.2投標保證金到賬截止日期：2022年05月13日09:00時，投標保證金的形式：銀行轉賬支付或工程擔保方式（工程擔保方式包括銀行保函、工程擔保公司保函、工程保證保險），銀行轉賬必須從基本賬戶轉出，支付地址為： / 。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6．發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《海南省招標投標協會網站》等媒介上發布。

7．其他

開標時須攜帶光盤、U 盤拷貝的電子版投標書（WORD版和蓋章的PDF版）。

8.聯系方式

招標人：?？诮l商業投資有限公司

地址：海口市美蘭區桂林洋大道與桂秀路交叉口東北200米羅牛山電商大廈8樓

聯系人：黃工

電話：0898-31908513

2022年04月22日

招標文件：點擊下載

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