一、項目名稱：海南文昌國際航天城起步區開發建設一期項目投資人+建設運營主體招標公告

二、項目編號：

三、公告性質：其他

四、企業類別：其它

五、項目所在地區：文昌

六、詳細內容:

海南文昌國際航天城起步區開發建設一期項目投資人+建設運營主體招標公告

（招標編號：hizw20220823002）

項目所在地區：海南省,省直轄縣級行政區劃,文昌市

一、招標條件

本海南文昌國際航天城起步區開發建設一期項目投資人+建設運營主體已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為海南文昌國際航天城投資開發有限責任公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：依據公開、公平、公正和擇優原則，通過公開招標方式，選擇本項目社會資本。確定本項目社會資本后，中標人與招標人通過股權合作的方式共同出資組建項目公司，由項目公司對本項目內容統籌實施，組織承擔本項目的勘察設計、建設、運營管理等工作。海南文昌國際航天城（以下簡稱“航天城”）是海南自由貿易港11個重點園區之一，也是海南三大科技城之一，位于海南省文昌市。航天城主要包括起步區、航天發射及配套區兩部分。起步區位于八門灣西側，文城老城與清瀾新城之間，包含八門灣西片區和航天超算產業片區，總用地面積約 12.08 平方公里。其中，八門灣西片區東鄰八門灣，西北至凌村河綠化帶及規劃道路，南鄰航天大道，用地面積約11.36平方公里；航天超算產業片區東鄰海南環島鐵路，西至邁南村，南至邁號 220kV變電站，北至李山村，用地面積約0.72平方公里。文昌市人民政府以協議方式委托海南文昌國際航天城投資開發有限責任公司為本項目區域內開發建設運營主體，通過公開方式選擇社會資本，并與中標社會資本通過股權合作的方式共同出資組建項目公司，由項目公司對本項目內容統籌實施。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)海南文昌國際航天城起步區開發建設一期項目投資人+建設運營主體;

三、投標人資格要求

(001 海南文昌國際航天城起步區開發建設一期項目投資人+建設運營主體)的投標人資格能力要求：

1.主體要求投標人是在中華人民共和國境內依法注冊成立且合法存續的企業法人（本條簡稱“獨立投標人”），也可以是不同法人實體組成的聯合體（本條簡稱“聯合體投標人”）。投標人沒有處于被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷等不良狀態。

本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，由出資比例最大的單位作為聯合體牽頭人，由聯合體牽頭單位負責本項目報名、遞交投標文件等相關事項，代表聯合體負責相關工作；

（2）若投標人為聯合體投標人，聯合體中有同類資質的成員按照聯合體分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的成員確定資質等級；按照聯合體分工承擔不同工作的，應當按照承擔相應工作的成員確定資質等級；

（3）聯合體成員不得超過 5（含本數）家。

2.資質要求

獨立投標人或聯合體投標人累計應具有：

（1）建筑工程施工總承包壹級（含壹級）及以上資質。

（2）市政公用工程施工總承包壹級（含壹級）及以上資質。

（3）水利水電工程施工總承包壹級（含壹級）及以上資質。

（4）工程勘察綜合甲級資質。

（5）工程設計同時具備建筑行業甲級、市政行業甲級、水利行業甲級資質，或工程設計綜合甲級資質。

注：獨立投標人或聯合體投標人中負責施工的單位均應具有建設行政主管部門頒發的有效的安全生產許可證。

3.技術能力

獨立投標人或聯合體投標人應具有實施本項目所需的技術能力和管理能力。

4.信用條件

獨立投標人或聯合體投標人近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄（需出具聲明函）。

獨立投標人或聯合體投標人沒有處于被責令停業，財務被接管、凍結、破產狀態（需出具聲明函）。

獨立投標人或聯合體投標人不得在信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執行人、稅收違法黑名單（需出具查詢截圖）。

獨立投標人或聯合體投標人不得在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單（需出具查詢截圖）。

5.財務要求

投標人財務狀況良好，需提供經審計的2019-2021年度財務審計報告（聯合體參與投標的僅需聯合體牽頭人提供經審計的2019-2021年度財務審計報告）。新近成立無經審計的2019-2021年度財務審計報告企業，可提供承諾或聲明函。

獨立投標人或聯合體投標人的重大資產沒有處于凍結或其他不良狀態。

本項目允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2022年08月26日08時30分到2022年09月02日17時30分

獲取方式：獲取地點：海口市美蘭區人民路街道六西路16 號盛科生命科學園迎賓樓四樓。攜帶單位介紹信及經辦人身份證原件和復印件、投標人（如投標人為聯合體投標，牽頭方需攜帶聯合體協議書原件、營業執照（副本）復印件（加蓋單位公章）報名登記并購買招標文件，招標文件每套售價0.00元，售后不退。(現因疫情原因不進行現場報名，請各潛在投標人將報名資料發送至郵箱75176593@qq.com，郵件備注公司名稱、項目名稱、聯系人、聯系方式，報名資料審核無誤后發送招標文件至各有效報名投標單位郵箱)。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2022年09月16日09時30分

遞交方式：海口市美蘭區藍天路51號京航大酒店5樓第7開標室（海南省招標投標協會）紙質文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2022年09月16日09時30分

開標地點：海口市美蘭區藍天路51號京航大酒店5樓第7開標室（海南省招標投標協會）

七、其他

（1）招標范圍及內容：本項目總投資約為674180.00萬元。包括航天城范圍內的土地前期開發、市政基礎設施和公共服務設施建設、運營管理等。各部分的具體內容如下：

1.土地前期開發：主要包括航天城范圍內土地前期開發工作，具體包括土地及地上建筑物、構筑物、附著物的征收、拆遷、垃圾清運、場地平整等土地前期開發工作。

2.航天城范圍內的市政基礎設施和公共服務設施建設主要包括：次干路路網、支路路網、水系治理工程、幼兒園、中小學、體育場館、地下公共設施、人才公寓、交通設施、衛星研發中心、航天科創基地等。

3.運營管理：主要包括產業導入（具體內容包括但不限于產業研究、區域品牌塑造、產業招商、落地企業服務）、項目運營維護管理及設施經營（具體內容包括但不限于道路、管網、照明、水系、廣告位、停車場、充電設施、配套設施、物業服務）等。

本項目確定社會資本方后，中標人與招標人通過股權合作的方式共同出資組建項目公司，由項目公司對本項目內容統籌實施，組織承擔本項目的勘察設計、建設、運營管理等工作，項目公司注冊資本為10000 萬元，中標人持股90%，招標人持股10%，項目公司的注冊資本由招標人和中標人按照股權比例各自實繳出資到位。

（2）本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《海南省招標投標協會網》等媒介上發布。

八、監督部門

本招標項目的監督部門為文昌國際航天城管理局。

九、聯系方式

招標人：海南文昌國際航天城投資開發有限責任公司

地址：海南省文昌市濱灣路177號航天城產業服務中心4樓B區

聯系人：王工

電話：0898-36917765

電子郵件：/

招標代理機構：安徽省招標集團股份有限公司

地址：海口市美蘭區人民路街道六西路16號盛科生命科學園迎賓樓四樓

聯系人：李工

電話：18389678651

電子郵件：/

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