一、項目名稱：海南文昌國際航天城起步區(qū)開發(fā)建設(shè)一期項目投資人+建設(shè)運營主體招標(biāo)公告

二、項目編號：

三、公告性質(zhì)：其他

四、企業(yè)類別：其它

五、項目所在地區(qū)：文昌

六、詳細(xì)內(nèi)容:

海南文昌國際航天城起步區(qū)開發(fā)建設(shè)一期項目投資人+建設(shè)運營主體招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：hizw20220823002）

項目所在地區(qū)：海南省,省直轄縣級行政區(qū)劃,文昌市

一、招標(biāo)條件

本海南文昌國際航天城起步區(qū)開發(fā)建設(shè)一期項目投資人+建設(shè)運營主體已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為海南文昌國際航天城投資開發(fā)有限責(zé)任公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：依據(jù)公開、公平、公正和擇優(yōu)原則，通過公開招標(biāo)方式，選擇本項目社會資本。確定本項目社會資本后，中標(biāo)人與招標(biāo)人通過股權(quán)合作的方式共同出資組建項目公司，由項目公司對本項目內(nèi)容統(tǒng)籌實施，組織承擔(dān)本項目的勘察設(shè)計、建設(shè)、運營管理等工作。海南文昌國際航天城（以下簡稱“航天城”）是海南自由貿(mào)易港11個重點園區(qū)之一，也是海南三大科技城之一，位于海南省文昌市。航天城主要包括起步區(qū)、航天發(fā)射及配套區(qū)兩部分。起步區(qū)位于八門灣西側(cè)，文城老城與清瀾新城之間，包含八門灣西片區(qū)和航天超算產(chǎn)業(yè)片區(qū)，總用地面積約 12.08 平方公里。其中，八門灣西片區(qū)東鄰八門灣，西北至凌村河綠化帶及規(guī)劃道路，南鄰航天大道，用地面積約11.36平方公里；航天超算產(chǎn)業(yè)片區(qū)東鄰海南環(huán)島鐵路，西至邁南村，南至邁號 220kV變電站，北至李山村，用地面積約0.72平方公里。文昌市人民政府以協(xié)議方式委托海南文昌國際航天城投資開發(fā)有限責(zé)任公司為本項目區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)運營主體，通過公開方式選擇社會資本，并與中標(biāo)社會資本通過股權(quán)合作的方式共同出資組建項目公司，由項目公司對本項目內(nèi)容統(tǒng)籌實施。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)海南文昌國際航天城起步區(qū)開發(fā)建設(shè)一期項目投資人+建設(shè)運營主體;

三、投標(biāo)人資格要求

(001 海南文昌國際航天城起步區(qū)開發(fā)建設(shè)一期項目投資人+建設(shè)運營主體)的投標(biāo)人資格能力要求：

1.主體要求投標(biāo)人是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立且合法存續(xù)的企業(yè)法人（本條簡稱“獨立投標(biāo)人”），也可以是不同法人實體組成的聯(lián)合體（本條簡稱“聯(lián)合體投標(biāo)人”）。投標(biāo)人沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)。

本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，由出資比例最大的單位作為聯(lián)合體牽頭人，由聯(lián)合體牽頭單位負(fù)責(zé)本項目報名、遞交投標(biāo)文件等相關(guān)事項，代表聯(lián)合體負(fù)責(zé)相關(guān)工作；

（2）若投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)人，聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的成員按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的成員確定資質(zhì)等級；按照聯(lián)合體分工承擔(dān)不同工作的，應(yīng)當(dāng)按照承擔(dān)相應(yīng)工作的成員確定資質(zhì)等級；

（3）聯(lián)合體成員不得超過 5（含本數(shù)）家。

2.資質(zhì)要求

獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人累計應(yīng)具有：

（1）建筑工程施工總承包壹級（含壹級）及以上資質(zhì)。

（2）市政公用工程施工總承包壹級（含壹級）及以上資質(zhì)。

（3）水利水電工程施工總承包壹級（含壹級）及以上資質(zhì)。

（4）工程勘察綜合甲級資質(zhì)。

（5）工程設(shè)計同時具備建筑行業(yè)甲級、市政行業(yè)甲級、水利行業(yè)甲級資質(zhì)，或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。

注：獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人中負(fù)責(zé)施工的單位均應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.技術(shù)能力

獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)具有實施本項目所需的技術(shù)能力和管理能力。

4.信用條件

獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（需出具聲明函）。

獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（需出具聲明函）。

獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人不得在信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單（需出具查詢截圖）。

獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人不得在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單（需出具查詢截圖）。

5.財務(wù)要求

投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，需提供經(jīng)審計的2019-2021年度財務(wù)審計報告（聯(lián)合體參與投標(biāo)的僅需聯(lián)合體牽頭人提供經(jīng)審計的2019-2021年度財務(wù)審計報告）。新近成立無經(jīng)審計的2019-2021年度財務(wù)審計報告企業(yè)，可提供承諾或聲明函。

獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體投標(biāo)人的重大資產(chǎn)沒有處于凍結(jié)或其他不良狀態(tài)。

本項目允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2022年08月26日08時30分到2022年09月02日17時30分

獲取方式：獲取地點：海口市美蘭區(qū)人民路街道六西路16 號盛科生命科學(xué)園迎賓樓四樓。攜帶單位介紹信及經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件、投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)，牽頭方需攜帶聯(lián)合體協(xié)議書原件、營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件（加蓋單位公章）報名登記并購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價0.00元，售后不退。(現(xiàn)因疫情原因不進行現(xiàn)場報名，請各潛在投標(biāo)人將報名資料發(fā)送至郵箱75176593@qq.com，郵件備注公司名稱、項目名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式，報名資料審核無誤后發(fā)送招標(biāo)文件至各有效報名投標(biāo)單位郵箱)。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2022年09月16日09時30分

遞交方式：海口市美蘭區(qū)藍天路51號京航大酒店5樓第7開標(biāo)室（海南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會）紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2022年09月16日09時30分

開標(biāo)地點：海口市美蘭區(qū)藍天路51號京航大酒店5樓第7開標(biāo)室（海南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會）

七、其他

（1）招標(biāo)范圍及內(nèi)容：本項目總投資約為674180.00萬元。包括航天城范圍內(nèi)的土地前期開發(fā)、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、運營管理等。各部分的具體內(nèi)容如下：

1.土地前期開發(fā)：主要包括航天城范圍內(nèi)土地前期開發(fā)工作，具體包括土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物的征收、拆遷、垃圾清運、場地平整等土地前期開發(fā)工作。

2.航天城范圍內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)主要包括：次干路路網(wǎng)、支路路網(wǎng)、水系治理工程、幼兒園、中小學(xué)、體育場館、地下公共設(shè)施、人才公寓、交通設(shè)施、衛(wèi)星研發(fā)中心、航天科創(chuàng)基地等。

3.運營管理：主要包括產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入（具體內(nèi)容包括但不限于產(chǎn)業(yè)研究、區(qū)域品牌塑造、產(chǎn)業(yè)招商、落地企業(yè)服務(wù)）、項目運營維護管理及設(shè)施經(jīng)營（具體內(nèi)容包括但不限于道路、管網(wǎng)、照明、水系、廣告位、停車場、充電設(shè)施、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)）等。

本項目確定社會資本方后，中標(biāo)人與招標(biāo)人通過股權(quán)合作的方式共同出資組建項目公司，由項目公司對本項目內(nèi)容統(tǒng)籌實施，組織承擔(dān)本項目的勘察設(shè)計、建設(shè)、運營管理等工作，項目公司注冊資本為10000 萬元，中標(biāo)人持股90%，招標(biāo)人持股10%，項目公司的注冊資本由招標(biāo)人和中標(biāo)人按照股權(quán)比例各自實繳出資到位。

（2）本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《海南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會網(wǎng)》等媒介上發(fā)布。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為文昌國際航天城管理局。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：海南文昌國際航天城投資開發(fā)有限責(zé)任公司

地址：海南省文昌市濱灣路177號航天城產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心4樓B區(qū)

聯(lián)系人：王工

電話：0898-36917765

電子郵件：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團股份有限公司

地址：海口市美蘭區(qū)人民路街道六西路16號盛科生命科學(xué)園迎賓樓四樓

聯(lián)系人：李工

電話：18389678651

電子郵件：/

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