一、項(xiàng)目名稱：江東新區(qū)CBD南片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目社會(huì)投資人

二、項(xiàng)目編號(hào)：GKZB-202212-QT-012

三、公告性質(zhì)：其他

四、企業(yè)類別：其它

五、項(xiàng)目所在地區(qū)：海口

六、詳細(xì)內(nèi)容:

江東新區(qū)CBD南片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目社會(huì)投資人招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目江東新區(qū)CBD南片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目社會(huì)投資人（項(xiàng)目名稱）已由?？诮瓥|新區(qū)管理局授權(quán)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為?？诮瓥|新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目建設(shè)資金采用企業(yè)自籌（社會(huì)資本+銀行融資或其他融資）方式解決，企業(yè)自籌100%，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的社會(huì)投資人進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1、建設(shè)地點(diǎn)：?？诮瓥|新區(qū)CBD南片區(qū)

2.2、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目基于江東新區(qū)整體發(fā)展定位及CBD核心功能，主要解決北片區(qū)總部經(jīng)濟(jì)-商務(wù)辦公人群的居住、休閑、娛樂訴求，通過塑造四大功能，把CBD南片區(qū)打造成為全球精英理想生活及商務(wù)活動(dòng)目的地。項(xiàng)目核心設(shè)計(jì)理念為以產(chǎn)引人、以城留人、以文動(dòng)人、以綠喜人。通過借鑒浦西城市設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，打造舒適、特色，宜居宜業(yè)宜游產(chǎn)業(yè)新城。項(xiàng)目所在片區(qū)范圍約1229.56畝，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包含保障性人才住房、體育館、回遷房及統(tǒng)建物業(yè)。

2.3、項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目投資估算約為25.39億，建設(shè)資金采用企業(yè)自籌（社會(huì)資本+銀行融資或其他融資）方式解決。

2.4、招標(biāo)范圍：招標(biāo)人與中標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，則為全部聯(lián)合體成員單位）分別以10%∶90%的股權(quán)比例出資成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金1億元,出資方式為貨幣出資，后續(xù)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求按股比分別注資。由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)江東新區(qū)CBD南片區(qū)合作范圍內(nèi)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等工作。中標(biāo)人須協(xié)助項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目融資，解決片區(qū)綜合開發(fā)的資金籌措問題。

2.5、合作期限：不超過6年，具體以《投資合作協(xié)議》簽訂為準(zhǔn)。

2.6、本項(xiàng)目為1個(gè)標(biāo)段。

3、投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)要求投標(biāo)人同時(shí)具備以下條件和資質(zhì)的非聯(lián)合體投標(biāo)人或符合以下條件和資質(zhì)要求的聯(lián)合體投標(biāo)人。

3.1、投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，則為全部聯(lián)合體成員單位）投標(biāo)時(shí)須出具合法合規(guī)的內(nèi)部決策文件（如：董事會(huì)決議或股東（大）會(huì)決議或總經(jīng)理辦公會(huì)決議或其它批復(fù)文件）同意其參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

3.2、投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，則為全部聯(lián)合體成員單位）應(yīng)為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織，且合法存續(xù)，沒有處于被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令停業(yè)或者被注銷等不良狀態(tài)。

3.3、投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，僅限于聯(lián)合體牽頭單位，其余聯(lián)合體成員單位不做要求）具有相應(yīng)的投融資能力，投標(biāo)人滿足資產(chǎn)總額不少于25億元（提供經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的2021年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或2022年上半年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。

3.4、提供土地競(jìng)買承諾函（承諾函格式詳見第七章 投標(biāo)文件格式 “十、其他材料”）。

3.5、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.5.1聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過3家。

3.5.2提交聯(lián)合體成員單位共同簽訂的聯(lián)合體協(xié)議，且應(yīng)明確聯(lián)合體牽頭單位及聯(lián)合體成員單位名稱及各方的職責(zé)分工、權(quán)利和義務(wù)；聯(lián)合體各成員就中標(biāo)項(xiàng)目對(duì)招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.5.3聯(lián)合體各成員不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目投標(biāo)。

3.6、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)作為獨(dú)立投標(biāo)人或不同聯(lián)合體成員參加投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.7、投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，則為全部聯(lián)合體成員單位）在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單的，或在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大稅收違法失信主體或政府采購嚴(yán)重違法失信名單的，或在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信名單的，或投標(biāo)人在海南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.hizj.net:8008/publishweb/）查詢：被列入“企業(yè)黑名單”的，均按否決投標(biāo)處理。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1、有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年12月16日08:30時(shí)至2023年01月05日17:30時(shí)，從海南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)（http://www.9688555.com/）下載招標(biāo)文件。

4.2、招標(biāo)文件每套售價(jià)0元。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年01月06日09時(shí)00分，地點(diǎn)為海口市美蘭區(qū)藍(lán)天路51號(hào)京航大酒店5樓海南招協(xié)招標(biāo)采購交易平臺(tái)開標(biāo)室3。

5.2、投標(biāo)保證金到賬截止日期：2023年01月06日09時(shí)00分，投標(biāo)保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬支付（從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出）或工程擔(dān)保方式（工程擔(dān)保方式包括銀行保函、工程擔(dān)保公司保函、工程保證保險(xiǎn)）支付。

5.3、未按招標(biāo)文件要求密封或逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《海南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公告服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：海口江東新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司

地址：海口市美蘭區(qū)桂林洋大道與桂秀路交叉口東北200米羅牛山電商大廈 8 樓

郵編：570100

聯(lián)系人：吳先生

電話：0898-31908513

郵箱：hkjdkfcbhy@126.com

2022年12月16日

招標(biāo)文件：點(diǎn)擊下載

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