一、項目名稱：江東新區CBD南片區綜合開發項目社會投資人

二、項目編號：GKZB-202212-QT-012

三、公告性質：其他

四、企業類別：其它

五、項目所在地區：海口

六、詳細內容:

江東新區CBD南片區綜合開發項目社會投資人招標公告

1、招標條件

本招標項目江東新區CBD南片區綜合開發項目社會投資人（項目名稱）已由海口江東新區管理局授權批準建設，招標人為海口江東新區開發建設有限責任公司。項目建設資金采用企業自籌（社會資本+銀行融資或其他融資）方式解決，企業自籌100%，現對該項目的社會投資人進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1、建設地點：海口江東新區CBD南片區

2.2、建設規模：項目基于江東新區整體發展定位及CBD核心功能，主要解決北片區總部經濟-商務辦公人群的居住、休閑、娛樂訴求，通過塑造四大功能，把CBD南片區打造成為全球精英理想生活及商務活動目的地。項目核心設計理念為以產引人、以城留人、以文動人、以綠喜人。通過借鑒浦西城市設計經驗，打造舒適、特色，宜居宜業宜游產業新城。項目所在片區范圍約1229.56畝，本項目建設內容包含保障性人才住房、體育館、回遷房及統建物業。

2.3、項目總投資：項目投資估算約為25.39億，建設資金采用企業自籌（社會資本+銀行融資或其他融資）方式解決。

2.4、招標范圍：招標人與中標人（如為聯合體投標，則為全部聯合體成員單位）分別以10%∶90%的股權比例出資成立項目公司，項目公司注冊資本金1億元,出資方式為貨幣出資，后續根據項目實際需求按股比分別注資。由項目公司負責江東新區CBD南片區合作范圍內的建設、運營及維護等工作。中標人須協助項目公司完成項目融資，解決片區綜合開發的資金籌措問題。

2.5、合作期限：不超過6年，具體以《投資合作協議》簽訂為準。

2.6、本項目為1個標段。

3、投標人資格要求

本次招標要求投標人同時具備以下條件和資質的非聯合體投標人或符合以下條件和資質要求的聯合體投標人。

3.1、投標人（如為聯合體投標，則為全部聯合體成員單位）投標時須出具合法合規的內部決策文件（如：董事會決議或股東（大）會決議或總經理辦公會決議或其它批復文件）同意其參與本項目投標。

3.2、投標人（如為聯合體投標，則為全部聯合體成員單位）應為在中國境內依法注冊的企業法人或其他組織，且合法存續，沒有處于被吊銷營業執照、責令停業或者被注銷等不良狀態。

3.3、投標人（如為聯合體投標，僅限于聯合體牽頭單位，其余聯合體成員單位不做要求）具有相應的投融資能力，投標人滿足資產總額不少于25億元（提供經第三方審計機構出具的2021年度財務審計報告或2022年上半年度財務審計報告）。

3.4、提供土地競買承諾函（承諾函格式詳見第七章 投標文件格式 “十、其他材料”）。

3.5、本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

3.5.1聯合體成員數量不得超過3家。

3.5.2提交聯合體成員單位共同簽訂的聯合體協議，且應明確聯合體牽頭單位及聯合體成員單位名稱及各方的職責分工、權利和義務；聯合體各成員就中標項目對招標人承擔連帶責任。

3.5.3聯合體各成員不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目投標。

3.6、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時作為獨立投標人或不同聯合體成員參加投標，否則，相關投標均無效。

3.7、投標人（如為聯合體投標，則為全部聯合體成員單位）在“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被執行人名單的，或在“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信名單的，或在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信名單的，或投標人在海南省建筑市場監管公共服務平臺（http://www.hizj.net:8008/publishweb/）查詢：被列入“企業黑名單”的，均按否決投標處理。

4、招標文件的獲取

4.1、有意參加投標者，請于2022年12月16日08:30時至2023年01月05日17:30時，從海南省招標投標協會（http://www.9688555.com/）下載招標文件。

4.2、招標文件每套售價0元。

5、投標文件的遞交

5.1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年01月06日09時00分，地點為海口市美蘭區藍天路51號京航大酒店5樓海南招協招標采購交易平臺開標室3。

5.2、投標保證金到賬截止日期：2023年01月06日09時00分，投標保證金的形式：銀行轉賬支付（從投標人企業基本賬戶轉出）或工程擔保方式（工程擔保方式包括銀行保函、工程擔保公司保函、工程保證保險）支付。

5.3、未按招標文件要求密封或逾期送達或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6、發布公告的媒介

本次招標公告同時在《海南省招標投標協會》、《中國招標投標公告服務平臺》等媒介上發布。

7、聯系方式

招標人：海口江東新區開發建設有限責任公司

地址：海口市美蘭區桂林洋大道與桂秀路交叉口東北200米羅牛山電商大廈 8 樓

郵編：570100

聯系人：吳先生

電話：0898-31908513

郵箱：hkjdkfcbhy@126.com

2022年12月16日

招標文件：點擊下載

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