一、項目名稱：海口市瓊山區城投椰風水韻北區物業管理服務項目（二次）招標公告

二、項目編號：GXTC-A1-241470020

三、公告性質：其他

四、企業類別：

五、項目所在地區：海口

六、詳細內容:

招標公告

海口市瓊山區城投椰風水韻北區物業管理服務項目（二次）招標項目的潛在投標人應在海口市美蘭區國興大道國灃城星河薈廣場3A12室獲取招標文件，并于2024年11月21日9點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：GXTC-A1-241470020

項目名稱：海口市瓊山區城投椰風水韻北區物業管理服務項目（二次）

項目概況：本項目總建筑面積為164774.84 平方米，容積率2.0，綠化率40%。房屋面積構成：住宅121031.87平方米，商業9295.64平方米；地下總建筑面積：33157.33（含人防地下建筑面積8249.19）。車位類型物業：產權車位684個，人防車位315 個。

最高限價：住宅物業2.98元/平方米·月，商業物業5.00元/平方米·月（以上單價均為包含服務所需的服務費、人員工資、社會保險、員工意外傷害險、稅金等費用，且包含物業管理區域共用水電費及電梯使用費）。

注：車位管理費依據海口市發改委發布的《關于海口市實行政府定價的停車設施車輛停放服務費收費標準的通知》指導文件執行。

采購需求：綜合管理服務、清潔衛生服務、秩序維護服務、綠化日常養護服務、設備設施日常運行、保養、維修服務等，具體詳見發包人要求。本項目實行包干制，盈余或者虧損均由中標方享有或者承擔；中標方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

服務期：三年。

服務地點：項目所在地。

其他：投標人必須對招標服務內所有服務進行投標，不允許只投標其中的一部分，否則作為無效標處理。

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1. 在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，《營業執照》經營范圍包含物業管理或物業服務（提供有效的營業執照復印件加蓋公章）。

2. 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2024年1月1日至今任意三個月的財務報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表）掃描件加蓋公章，如成立年限不滿足要求的，按成立至今提供相關證明材料）。

3. 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供承諾函加蓋公章）。

4. 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2024年1月1日至今任意三個月的繳納稅收及社保記錄憑證掃描件加蓋公章）。

5. 參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函加蓋公章）。

6. 信用記錄查詢：投標人在“中國執行信息公開網（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）”沒有被列入失信被執行人，“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列入政府采購嚴重違法失信行為名單、重大稅收違法失信主體和在中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）沒有被列入“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（提供投標截止之日前10日內查詢截圖加蓋公章）。

三、獲取招標文件

時間：2024 年10月31日至2024年11月7日，每天上午9：00至12：00，下午15：00至17：30（北京時間，法定節假日除外）

地點：海口市美蘭區國興大道國灃城星河薈廣場3A12室

方式：現場購買。凡有意參加投標者，持投標人法人代表證明及法人代表授權和被授權人的有效身份證明原件及復印件（加蓋公章），登記備案并獲取招標文件。

售價：人民幣500元，售后不退。只有購買了招標文件并登記備案的投標人才有資格參與投標。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

時間：2024年11月21日9 點00 分（北京時間）

地點：海南省海口市美蘭區藍天路15號4棟中堅招投標交易中心三樓（飛龍公寓B座對面）開標室2

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。

2.請投標人在匯款時務必注明所投標項目的項目編號及款項用途，否則，因款項用途不明導致投標無效等后果由投標人自行承擔。

3. 本項目采購信息指定發布媒體為中國招標投標公共服務平臺、采購與招標網（www.chinabidding.cn）、海南省招標投標協會官網（www.9688555.com）。

4. 逾期送達的投標文件，采購人不予受理。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

　　　1.采購人信息

名 稱：海口市瓊山區城投?椰風水韻北區小區業主委員會

地址：海口市瓊山區

聯系人：李主任

聯系方式：18489888899

2.采購代理機構信息

名 稱：國信國際工程咨詢集團股份有限公司

地　址：海南省海口市美蘭區國興大道53號國灃城·星河薈廣場3A12

聯系人：陳工、葉工

聯系方式：0898-65306331（執行機構）

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