一、項(xiàng)目名稱：海口市瓊山區(qū)城投椰風(fēng)水韻北區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）招標(biāo)公告

二、項(xiàng)目編號：GXTC-A1-241470020

三、公告性質(zhì)：其他

四、企業(yè)類別：

五、項(xiàng)目所在地區(qū)：海口

六、詳細(xì)內(nèi)容:

招標(biāo)公告

海口市瓊山區(qū)城投椰風(fēng)水韻北區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在海口市美蘭區(qū)國興大道國灃城星河薈廣場3A12室獲取招標(biāo)文件，并于2024年11月21日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：GXTC-A1-241470020

項(xiàng)目名稱：海口市瓊山區(qū)城投椰風(fēng)水韻北區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）

項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總建筑面積為164774.84 平方米，容積率2.0，綠化率40%。房屋面積構(gòu)成：住宅121031.87平方米，商業(yè)9295.64平方米；地下總建筑面積：33157.33（含人防地下建筑面積8249.19）。車位類型物業(yè)：產(chǎn)權(quán)車位684個(gè)，人防車位315 個(gè)。

最高限價(jià)：住宅物業(yè)2.98元/平方米·月，商業(yè)物業(yè)5.00元/平方米·月（以上單價(jià)均為包含服務(wù)所需的服務(wù)費(fèi)、人員工資、社會保險(xiǎn)、員工意外傷害險(xiǎn)、稅金等費(fèi)用，且包含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)及電梯使用費(fèi)）。

注：車位管理費(fèi)依據(jù)海口市發(fā)改委發(fā)布的《關(guān)于海口市實(shí)行政府定價(jià)的停車設(shè)施車輛停放服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》指導(dǎo)文件執(zhí)行。

采購需求：綜合管理服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)等，具體詳見發(fā)包人要求。本項(xiàng)目實(shí)行包干制，盈余或者虧損均由中標(biāo)方享有或者承擔(dān)；中標(biāo)方不得以虧損為由單方要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。

服務(wù)期：三年。

服務(wù)地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。

其他：投標(biāo)人必須對招標(biāo)服務(wù)內(nèi)所有服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)，不允許只投標(biāo)其中的一部分，否則作為無效標(biāo)處理。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1. 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)（提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）。

2. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（提供2024年1月1日至今任意三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）掃描件加蓋公章，如成立年限不滿足要求的，按成立至今提供相關(guān)證明材料）。

3. 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函加蓋公章）。

4. 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2024年1月1日至今任意三個(gè)月的繳納稅收及社保記錄憑證掃描件加蓋公章）。

5. 參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函加蓋公章）。

6. 信用記錄查詢：投標(biāo)人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）”沒有被列入失信被執(zhí)行人，“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為名單、重大稅收違法失信主體和在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒有被列入“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”（提供投標(biāo)截止之日前10日內(nèi)查詢截圖加蓋公章）。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2024 年10月31日至2024年11月7日，每天上午9：00至12：00，下午15：00至17：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)國興大道國灃城星河薈廣場3A12室

方式：現(xiàn)場購買。凡有意參加投標(biāo)者，持投標(biāo)人法人代表證明及法人代表授權(quán)和被授權(quán)人的有效身份證明原件及復(fù)印件（加蓋公章），登記備案并獲取招標(biāo)文件。

售價(jià)：人民幣500元，售后不退。只有購買了招標(biāo)文件并登記備案的投標(biāo)人才有資格參與投標(biāo)。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間：2024年11月21日9 點(diǎn)00 分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：海南省海口市美蘭區(qū)藍(lán)天路15號4棟中堅(jiān)招投標(biāo)交易中心三樓（飛龍公寓B座對面）開標(biāo)室2

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

2.請投標(biāo)人在匯款時(shí)務(wù)必注明所投標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目編號及款項(xiàng)用途，否則，因款項(xiàng)用途不明導(dǎo)致投標(biāo)無效等后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3. 本項(xiàng)目采購信息指定發(fā)布媒體為中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn）、海南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會官網(wǎng)（www.9688555.com）。

4. 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，采購人不予受理。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

　　　1.采購人信息

名 稱：海口市瓊山區(qū)城投?椰風(fēng)水韻北區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會

地址：海口市瓊山區(qū)

聯(lián)系人：李主任

聯(lián)系方式：18489888899

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：國信國際工程咨詢集團(tuán)股份有限公司

地　址：海南省海口市美蘭區(qū)國興大道53號國灃城·星河薈廣場3A12

聯(lián)系人：陳工、葉工

聯(lián)系方式：0898-65306331（執(zhí)行機(jī)構(gòu)）

免責(zé)聲明：本頁面提供的內(nèi)容是按照招標(biāo)采購有關(guān)法律法規(guī)要求由招標(biāo)采購人或招標(biāo)采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)布的，海南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會網(wǎng)對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。