一、項(xiàng)目名稱：投控公司2025年第三方綜合性運(yùn)營服務(wù)

二、項(xiàng)目編號：HNZXYC2024-54

三、公告性質(zhì)：其他

四、企業(yè)類別：

五、項(xiàng)目所在地區(qū)：三亞

六、詳細(xì)內(nèi)容:

投控公司2025年第三方綜合性運(yùn)營服務(wù)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

投控公司2025年第三方綜合性運(yùn)營服務(wù)已由三亞崖州灣科技城控股集團(tuán)有限公司會議紀(jì)要2024年第9期審議通過，項(xiàng)目業(yè)主為：三亞崖州灣科技城投資控股有限公司，海南政興源項(xiàng)目管理有限公司受三亞崖州灣科技城投資控股有限公司委托，就投控公司2025年第三方綜合性運(yùn)營服務(wù)所需的相關(guān)服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請符合要求的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱及編號：投控公司2025年第三方綜合性運(yùn)營服務(wù)，項(xiàng)目編號：HNZXYC2024-54。

2.2項(xiàng)目概況：三亞崖州灣科技城作為海南省重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，承載著推動區(qū)域科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級和國際合作的重要使命。三亞崖州灣科技城投資控股有限公司（以下簡稱“投控公司”）作為園區(qū)的主要運(yùn)營商，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)辦公載體的運(yùn)營、餐飲服務(wù)、高校服務(wù)支持、科研配套設(shè)施管理、商業(yè)配套服務(wù)、公寓管理、資產(chǎn)管理以及能源站運(yùn)營等多項(xiàng)核心業(yè)務(wù)。為確保園區(qū)各項(xiàng)服務(wù)高效、專業(yè)地運(yùn)行，提升園區(qū)整體運(yùn)營水平和服務(wù)質(zhì)量，投控公司決定通過公開招標(biāo)的方式，引入具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的第三方運(yùn)營服務(wù)提供商，共同推動園區(qū)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的持續(xù)健康發(fā)展。

2.3服務(wù)要求：詳見本項(xiàng)目 “第三章用戶需求書”。

2.4服務(wù)范圍：本次采購旨在選擇一家具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的第三方運(yùn)營服務(wù)公司，為三亞崖州灣科技城提供全面、專業(yè)、高效的運(yùn)營服務(wù)支持，覆蓋但不限于以下關(guān)鍵領(lǐng)域：

辦公載體運(yùn)營：包括園區(qū)辦公樓宇的日常管理、維護(hù)、租賃服務(wù)及入駐企業(yè)的接待與協(xié)調(diào)等。

高校服務(wù)：為入駐高校提供后勤支持、學(xué)生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)安排、學(xué)術(shù)交流活動組織等。

科研配套服務(wù)：包括實(shí)驗(yàn)室管理、科研設(shè)備維護(hù)、科研材料供應(yīng)等，支持科研成果轉(zhuǎn)化。

商業(yè)配套服務(wù)：運(yùn)營園區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施，如便利店、咖啡廳、健身房等，豐富園區(qū)生活。

公寓管理：負(fù)責(zé)園區(qū)人才公寓的租賃管理、日常維護(hù)和居住服務(wù)，營造舒適的居住環(huán)境。

資產(chǎn)管理：對園區(qū)內(nèi)的固定資產(chǎn)進(jìn)行登記、盤點(diǎn)、評估及處置，確保資產(chǎn)有效利用。

能源站運(yùn)營：負(fù)責(zé)園區(qū)能源供應(yīng)系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)，包括電力、冷熱源、水處理等，確保能源供應(yīng)穩(wěn)定高效。

具體內(nèi)容詳見第三章用戶需求書。

2.5服務(wù)期：一年。

2.6質(zhì)量要求：合格。滿足招標(biāo)人要求。

2.7項(xiàng)目地點(diǎn)：三亞崖州灣科技城。

2.8招標(biāo)控制價(jià)為：16347054.23元。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1基本要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；

3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供承諾函，格式自擬；

3.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3.5在最近三年內(nèi)（注冊成立時(shí)間不足3年的，從注冊時(shí)間起算），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

3.6中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢：投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標(biāo)活動依法予以限制；未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.credi tchina. gov.cn）重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單； 

3.7購買本項(xiàng)目招標(biāo)文件且繳納投標(biāo)保證金（保證金以到賬為準(zhǔn)）。

3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1購買時(shí)間：2024年12月23日至2024年12月30日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）；

4.2購買地點(diǎn)：海南省海口市美蘭區(qū)藍(lán)天路名門廣場北區(qū)B1座15A01房獲取招標(biāo)文件；

4.3購買方式：現(xiàn)場購買，持法人身份證明或受托人持法人授權(quán)委托書原件（含法人、受托人身份證復(fù)印件）加蓋公章，受托人須提供本人身份證原件，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

4.4招標(biāo)文件每套售價(jià)500.00元（不含圖紙，售后不退）。投標(biāo)保證金的金額：100000.00元。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年1月13日09時(shí)30分，地點(diǎn)(地址)為:海南省海口市美蘭區(qū)藍(lán)天路15號今雨天地商業(yè)街4棟三樓開標(biāo)室7（如有變動另行通知）。

5.2 保證金到賬截止日期：2025年1月13日09時(shí)30分（北京時(shí)間），投標(biāo)保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬或保函。

5.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、海南省招投標(biāo)協(xié)會發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：三亞崖州灣科技城投資控股有限公司

地址：三亞市崖州區(qū)裕民路7號雅布倫產(chǎn)業(yè)園4號樓

聯(lián)系人：賈工

電話：0898-88830938

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海南政興源項(xiàng)目管理有限公司

地址：海南省海口市美蘭區(qū)藍(lán)天路名門廣場北區(qū)B1座15A01房

聯(lián)系人：吳工

聯(lián)系電話：0898-68551609

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