一、項目名稱：投控公司2025年第三方綜合性運營服務

二、項目編號：HNZXYC2024-54

三、公告性質：其他

四、企業類別：

五、項目所在地區：三亞

六、詳細內容:

投控公司2025年第三方綜合性運營服務招標公告

1. 招標條件

投控公司2025年第三方綜合性運營服務已由三亞崖州灣科技城控股集團有限公司會議紀要2024年第9期審議通過，項目業主為：三亞崖州灣科技城投資控股有限公司，海南政興源項目管理有限公司受三亞崖州灣科技城投資控股有限公司委托，就投控公司2025年第三方綜合性運營服務所需的相關服務進行國內公開招標。現邀請符合要求的供應商參加投標。

2. 項目概況

2.1項目名稱及編號：投控公司2025年第三方綜合性運營服務，項目編號：HNZXYC2024-54。

2.2項目概況：三亞崖州灣科技城作為海南省重點發展的高新技術產業園區，承載著推動區域科技創新、產業升級和國際合作的重要使命。三亞崖州灣科技城投資控股有限公司（以下簡稱“投控公司”）作為園區的主要運營商，負責園區內辦公載體的運營、餐飲服務、高校服務支持、科研配套設施管理、商業配套服務、公寓管理、資產管理以及能源站運營等多項核心業務。為確保園區各項服務高效、專業地運行，提升園區整體運營水平和服務質量，投控公司決定通過公開招標的方式，引入具有豐富經驗和專業能力的第三方運營服務提供商，共同推動園區各項業務的持續健康發展。

2.3服務要求：詳見本項目 “第三章用戶需求書”。

2.4服務范圍：本次采購旨在選擇一家具備相應資質和實力的第三方運營服務公司，為三亞崖州灣科技城提供全面、專業、高效的運營服務支持，覆蓋但不限于以下關鍵領域：

辦公載體運營：包括園區辦公樓宇的日常管理、維護、租賃服務及入駐企業的接待與協調等。

高校服務：為入駐高校提供后勤支持、學生實習實訓安排、學術交流活動組織等。

科研配套服務：包括實驗室管理、科研設備維護、科研材料供應等，支持科研成果轉化。

商業配套服務：運營園區內的商業設施，如便利店、咖啡廳、健身房等，豐富園區生活。

公寓管理：負責園區人才公寓的租賃管理、日常維護和居住服務，營造舒適的居住環境。

資產管理：對園區內的固定資產進行登記、盤點、評估及處置，確保資產有效利用。

能源站運營：負責園區能源供應系統的運行維護，包括電力、冷熱源、水處理等，確保能源供應穩定高效。

具體內容詳見第三章用戶需求書。

2.5服務期：一年。

2.6質量要求：合格。滿足招標人要求。

2.7項目地點：三亞崖州灣科技城。

2.8招標控制價為：16347054.23元。

3. 投標人資格要求

3.1基本要求：本次招標要求投標人具有獨立法人資格，具備有效的營業執照；

3.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：提供承諾函，格式自擬；

3.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3.5在最近三年內（注冊成立時間不足3年的，從注冊時間起算），在經營活動中沒有重大違法記錄；

3.6中國執行信息公開網查詢：投標人被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制；未被列入“信用中國”網站（www.credi tchina. gov.cn）重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單； 

3.7購買本項目招標文件且繳納投標保證金（保證金以到賬為準）。

3.8本項目不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1購買時間：2024年12月23日至2024年12月30日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節假日除外）；

4.2購買地點：海南省海口市美蘭區藍天路名門廣場北區B1座15A01房獲取招標文件；

4.3購買方式：現場購買，持法人身份證明或受托人持法人授權委托書原件（含法人、受托人身份證復印件）加蓋公章，受托人須提供本人身份證原件，營業執照復印件加蓋公章；

4.4招標文件每套售價500.00元（不含圖紙，售后不退）。投標保證金的金額：100000.00元。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為2025年1月13日09時30分，地點(地址)為:海南省海口市美蘭區藍天路15號今雨天地商業街4棟三樓開標室7（如有變動另行通知）。

5.2 保證金到賬截止日期：2025年1月13日09時30分（北京時間），投標保證金的形式：銀行轉賬或保函。

5.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺、海南省招投標協會發布。

7. 聯系方式

招標人：三亞崖州灣科技城投資控股有限公司

地址：三亞市崖州區裕民路7號雅布倫產業園4號樓

聯系人：賈工

電話：0898-88830938

招標代理機構：海南政興源項目管理有限公司

地址：海南省海口市美蘭區藍天路名門廣場北區B1座15A01房

聯系人：吳工

聯系電話：0898-68551609

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