海南省澄邁縣31.13畝土地投資合作項目
公開招標 公告
來源： 山西省國際招標有限公司 發布時間：2025-01-10 18:39:26 瀏覽次數：
一、項目名稱：海南省澄邁縣31.13畝土地投資合作項目
二、項目編號：
三、公告性質：其他
四、企業類別：
五、項目所在地區：海口
六、詳細內容:
招標公告
1. 招標條件
本招標項目海南省澄邁縣31.13畝土地投資合作項目招標招標人為海口通元經濟貿易有限公司，現對項目合作投資人進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：本項目旨在對31.13畝的土地進行開發，開發用途為住宅建設。項目按照海南省澄邁縣福山鎮鎮區控制規劃要求進行規劃和建設，力求打造一個高品質的居住社區。
2.2 招標項目名稱：海南省澄邁縣31.13畝土地投資合作項目
2.3 招標編號：0632-2420FWUL2252
2.4 招標內容與范圍
2.4.1標的物基本情況
地塊名稱 | 海南省澄邁縣福山鎮鎮區F1-03地塊 |
地塊面積 | 31.13畝 |
用地性質 | 城鎮住宅用地、商服用地 |
容積率 | 1.5 |
其他要求 | 限高25米 |
土地使用期限 | 至2094年07月06日 |
現狀 | 已取得不動產權證書，地塊周圍設有圍墻，土地平整。 |
2.4.2投資人參與土地開發的方式：投資人通過受讓項目公司的部分或全部股權，參與本項目開發。
2.4.3投資內容：投資人需承擔本項目從土地開發前期籌備到項目竣工交付的全部資金投入，包括但不限于工程建設費用、設備購置費用、管理費用等。同時，投資人需按照相關規定繳納各項稅費。
3. 投標人資格要求
3.1 基本要求：
3.1.1具有獨立法人資格的企業或具備完全民事行為能力的自然人。
3.1.2企業投標人應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供近1年的財務審計報告，其凈資產不低于6000萬元人民幣，以證明其具備相應的投資能力。
自然人投標人應提供個人資產證明，其個人凈資產不低于6000萬元人民幣。
3.2 相關經驗：
投標人（企業或自然人）應具有3年及以上土地開發投資或相關建設項目的投資經驗，需提供相關項目的證明材料，如合同、協議等。
3.3 信譽要求：
投標人未被列入“國家企業信用信息公示系統”嚴重違法失信企業名單信息，未列入“信用中國”嚴重失信主體名單、安全生產嚴重失信主體名單、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單，未列入“中國執行信息公開網”網站失信被執行人名單。
3.4 聯合體投標：
本項目接受聯合體投標，但聯合體成員數量不得超過2家。聯合體投標需提供聯合體協議書，明確各方的分工內容、資金出資比例等，聯合體各方應滿足上述相應的資格要求。
4. 招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2025年1月10日至2025年2月14日，采取網上發售方式。供應商采取發送電子郵件方式遞交報名資料，郵件主題：項目名稱+項目編號+公司名稱；郵件內容：列明公司名稱、法定代表人或授權代表人姓名及聯系方式；郵件附件：需采用 A4 紙幅面，將報名材料加蓋企業鮮章，按順序制作成 1 個 PDF 格式文件，文件名稱與主題一致，復印件掃描無效。報名材料審核通過后，采購機構聯系人向供應商郵箱發送招標文件電子版；審核未通過的，采購機構聯系人以郵件形式回復審核情況，供應商可在招標文件申領時間內重新提交材料。采購機構或代理機構郵箱：gjzbhainan@126.com。聯系方式：13876822201。
4.1 投標人在獲取招標文件時需提交以下資料：
1.企業投標人：營業執照副本復印件、法定代表人身份證明書、法定代表人授權委托書（若有）、財務審計報告（近1年）、相關項目經驗證明材料、信用查詢記錄等，以上資料均需加蓋企業公章。2.自然人投標人：身份證復印件、個人資產證明、相關項目經驗證明材料、信用查詢記錄等。
4.2 招標文件每套售價500元，售后不退。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）2025年2月14日9時00分。
5.2 投標文件遞交方式：投標人應在截止時間前通過中堅招投標交易中心網站（http://www.hnzjztb.com/）“海易招電子招標投標交易平臺”遞交電子投標文件。
5.3 逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
6. 開標時間及方式
6.1 開標時間：2025年2月14日9時00分（北京時間）。
6.2 開標方式：線上開標
7. 評標辦法
7.1 評標原則
本次招標評標將遵循公平、公正、科學、擇優的原則，對投標人的資格、投資方案、報價等方面進行綜合評審。
7.2 主要評審內容
投標人的資格條件是否滿足招標文件要求。
投資方案的合理性、可行性，包括但不限于項目開發計劃、資金投入計劃、風險應對措施等。
投標報價的合理性，是否符合項目的預期投資收益要求。
8. 其他事項
8.1 本項目收取投標保證金，金額為人民幣80萬元整。
8.2 獲取采購文件方式（按以下步驟報名并獲取文件）：
8.2.1供應商須在中堅招投標交易中心網站（http://www.hnzjztb.com/）“海易招電子招標投標交易平臺”進行注冊報名；未按時在系統平臺注冊報名視為無效報名。
8.2.2電子標：下載“海易招”軟件進行制作電子版投標文件并使用CA數字證書的電子印章進行簽章，且使用CA數字證書進行加密后在提交投標文件截止時間前上傳加密的電子響應文件至平臺，否則視為無效響應。 響應文件制作工具是配合“海易招電子招標投標交易平臺”制作投標文件的工具。供應商使用該工具打開從系統下載的招投標文件包，離線編輯完成的響應文件各組成部分導入，最終生成加密的投標文件【為hbe格式】)。 電子投標書編制工具、投標工具使用手冊及供應商使用手冊等均可在中堅招投標交易中心網站（http://www.hnzjztb.com/）-常用工具下載。【供應商首次登錄平臺需先注冊；已注冊的供應商直接登錄報名即可。制作投標文件、簽到等需選擇key簽章，海南CA數字證書辦理所需材料及地址（詳見附件-數字證書辦理指南）：可在線辦理，也可現場辦理（若線上辦理的，考慮郵寄時間請盡快辦理；若現場辦理的，材料齊全當天即可辦理完畢并領取CA數字證書）】。
8.2.3本項目采用遠程不見面開標，投標人無需到達開標地點。
8.3 注意事項：本項目采用全流程電子化操作，供應商使用交易系統遇到問題可致電技術支持:15008043030。
9. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中堅招投標交易中心網站（http://www.hnzjztb.com/）海南省招標投標協會（www.9688555.com）《中國采購與招標網》（https://www.chinabidding.cn）上發布。
10. 聯系方式
招標人：海口通元經濟貿易有限公司 地 址：海南省海口市龍華區城西鎮城西路19-2號 聯系人：孫女士 電 話：13976782788
招標代理機構：山西省國際招標有限公司 地 址：太原市長興南街8號陽光城環球金融中心寫字樓9層 郵 編：030021 聯系人：錢女士 電 話：13876822201 |
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