海南陵水啟置地產有限公司A02-1項目全過程代建管理
公開招標 公告
來源： 海南坤億項目管理投資有限公司 發布時間：2025-12-05 17:02:27 瀏覽次數：
一、項目名稱：海南陵水啟置地產有限公司A02-1項目全過程代建管理
二、項目編號：HNKY-HK-G2025046
三、公告性質：建設工程
四、企業類別：
五、項目所在地區：陵水
六、詳細內容:
海南陵水啟置地產有限公司A02-1項目全過程代建管理招標公告
1.招標條件
本招標項目海南陵水啟置地產有限公司A02-1項目全過程代建管理已由海南陵水黎安國際教育創新試驗區管理局以海南省企業投資項目備案證明（備案號：2412-466701-04-01-977702）批準建設，招標人(項目業主)為海南陵水啟置地產有限公司，建設資金為企業自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目代建服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設規模及內容：用地面積為約66116.00平方米，總建筑面積約113970.82平方米，其中地上建筑面積約79339.20平方米，地上不計容建筑面積 4488.14平方米，地下建筑面積約30143.48平方米；主要建設內容: 建設內容為研學交流中心、商業、專家工作室、商務辦公、新質生產力展示館等。
2.2服務期：（1）工程施工期限：項目首批施工許可證日期：2025年11月5日，最晚分期計劃竣工日期：2027年10月5日。工期總日歷天數：699天，工期總日歷天數與根據前述計劃日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。研學交流中心竣工日期為2027年11月2日，總日歷天數730天。
（2）銷售服務期限：自項目銷售啟動起至完成最后一期集中交付滿【6】個月，且項目可售物業已銷售面積達到地上可銷售面積的【90】%（甲方保留非可售物業面積不計入已銷售面積）。
2.3招標范圍：負責海南陵水啟置地產有限公司A2-01地塊項目全過程代建管理工作，包括但不限于前期管理、營銷管理、規劃及設計管理、成本管理、采購管理、工程管理及客戶關系維護管理等全過程管理工作。
2.4質量要求：合格。
2.5招標控制價：該項目招標控制價為3210萬元，其中基礎類委托管理服務費2140萬元，銷售類委托管理服務費1070萬元。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具有：（1）具有獨立法人資格，并為自負盈虧的經濟實體；（2）具有建筑行業(建筑工程)設計甲級（含）以上資質，或建筑工程監理甲級（含）以上資質，或建筑工程施工總承包壹級（含）以上資質，或具有房地產開發貳級（含）以上資質，或市政府及各區、部門直屬的具有投資職能的政府投資公司，或從事本行業具有項目管理職能的事業單位，或具有項目管理職能的國有企業或事業單位改制且仍持有國有股份的從事項目管理的企業；（3）具有與同類工程建設管理相適應的組織機構和項目管理體系；具有與工程建設規模和技術要求相適應的技術、造價和管理等方面的專業人員，并具有從事同類工程建設管理經驗。
3.2項目負責人須具備建筑工程相關專業高級工程師或國家一級注冊建筑師或建筑工程專業國家注冊監理工程師或建筑工程專業一級注冊建造師或國家注冊造價工程師（一級造價工程師）執業資格。
3.3信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢：投標人被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制。
3.4本次招標接受聯合體投標：
（1）提交聯合體各成員單位共同簽訂的共同投標協議，明確各成員單位各自的權利和義務以及應當承擔的責任，同時載明聯合體各成員單位的具體工作分工；
（2）聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨或者以其他聯合體成員的名義參加同一項目的投標；
（3）聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的施工資質或資格以及施工能力;由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；
（4）聯合體資質按照聯合體協議約定的分工認定。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：凡有意參加投標者，請于2025年12月 05日至2025年12月 12日每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（法定公休日、法定節假日除外，北京時間，下同），到海口市美蘭區藍天路12號國機中洋公館2棟1301房攜帶營業執照副本、法人代表授權委托書原件及授權代表身份證復印件購買招標文件。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年12月 26日09時00分，地點為：海南省海口市美蘭區藍天路15號4棟中堅招投標交易中心三樓7號開標室（飛龍公寓B座對面）
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、海南省招標投標協會上發布。
7.聯系方式
招標人： | 海南陵水啟置地產有限公司 | 招標代理： | 海南坤億項目管理投資有限公司 |
地 址： | 海南省陵水縣黎安國際教育創新試驗區 | 地 址： | 海口市美蘭區藍天路12號國機中洋公館2棟1301 |
聯系人： | 寧工 | 聯 系 人： | 陳工 |
電 話： | 0898-83339287 | 電 話： | 0898-66513395 |
免責聲明：本頁面提供的內容是按照招標采購有關法律法規要求由招標采購人或招標采購代理機構發布的，海南省招標投標協會網對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。
